资产评估是实现资产价值的措施，主要利用工程技术、统计、会计学等科学的方法以货币的形式对资产进行估价的过程。结合《资产评估法》形成了一整套理论体系。
资产评估是对资产价值的评估形式。是指专门机构或专门评估人员，遵循法律或公平的标准和程序，运用科学的方法，以货币计量公平的统一措施，对资产在一定时间点进行评估的行为。通俗的说就是为资产重新赋予价值。
资产评估方法的选择
实际上，评估方法的选择包括不同层次资产评估方法的选择过程，即三个层次的选择：第一层次是评估技术思想的层次;第二层次是评估技术思想的层次。第二层是基于各种评估思想的确定;第三层次是基于技术方法的确定。
资产评估方法和方法的多样性为评估师提供了选择合适的方法和方法以有效完成评估任务的可能性。为了有效，简单，合理地评估资产价值，在选择评估方法和方法的过程中应注意以下因素：第一，评估方法的选择应与评估的目的，状态相一致。评估过程中在市场条件下评估对象在评估过程中的价值，以及由此确定的资产评估价值的类型;其次，评价方法的选择受评价对象和类型，理化状态等因素的制约。例如，对于没有市场参考和业务记录的资产，只能选择成本方法和方法进行评估。具有特殊技术和经营性的企业，可以优先考虑收入的方式和方法。第三，评估方法的选择受到各种评估方法的应用和主要经济参数的收集所需数据的限制。
资产评估方法之间的区别
各种评估方法从不同的角度表达资产的价值。评估对象的价值是通过与市场参考进行比较来获得，还是通过对评估对象的预期收益进行折现，或者根据获取资产的方式寻求评估对象的价值来获得。在某些条件下评估对象的值，并且它们之间存在内部关系，可以相互替换。但是，每种评估方法都有其自己的应用过程，需要相应的信息基础。评价结论从一定角度反映了资产价值。因此，不同的评估方法和评估方法是不同的。
由于评估目的不同，评估对象的市场条件和使用状态的设置不同，评估资产价值的类型也不同。由于其自身的特性，在评估不同类型资产的价值时，效率和直接性存在差异。评估者应该有能力选择最直接，最有效的评估方法来完成评估任务。
